63 120 €
Terrain
668 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 668 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
668 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 006 €
Prix net vendeur
60 114 €
Frais de notaire
+5 949 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 069 €
Capital à emprunter
69 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,70%
88 176 €/an
Rendement net
89,41%
après charges
Cashflow
+4 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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