63 030 €
Terrain
667 m²
CHATELAUDREN
22170
-2%
vs marché
94
€/m²
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Terrain • 667 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
667 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 001 €
Prix net vendeur
60 029 €
Frais de notaire
+5 943 €
Émoluments
1 052 €
Droits & taxes
3 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 973 €
Capital à emprunter
68 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,69%
88 044 €/an
Rendement net
89,40%
après charges
Cashflow
+4 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 337 €/an
Charges copro. NR
4 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 163 €/an
GLI (2,5%)
2 201 €/an
Vacance locative
7 334 €/an
Total charges
27 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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