61 770 €
Bien
653 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
95
€/m²
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Bien • 653 m²
CHATELAUDREN (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 941 €
Prix net vendeur
58 829 €
Frais de notaire
+5 857 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 627 €
Capital à emprunter
67 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 67 872 € | 7 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,54%
86 196 €/an
Rendement net
89,30%
après charges
Cashflow
+4 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 183 €/an
Charges copro. NR
3 918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 034 €/an
GLI (2,5%)
2 155 €/an
Vacance locative
7 180 €/an
Total charges
26 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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