550 200 €
Bien
286 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
1 924
€/m²
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Bien • 10 pièces • 286 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Emplacement exceptionnel et un état irréprochable pour cette maison de 286 m² habitable avec deux dépendances dont une aménagée en appartement et la deuxième peut l'être facilement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 200 €
Prix net vendeur
524 000 €
Frais de notaire
+37 766 €
Émoluments
5 500 €
Droits & taxes
30 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 966 €
Capital à emprunter
587 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
37 752 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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