550 200 €
T10
286 m²
CHATELAUDREN
22170
+5%
vs marché
1 924
€/m²
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Maison • 10 pièces • 286 m²
CHATELAUDREN (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 162 €
Prix net vendeur
529 038 €
Frais de notaire
+38 112 €
Émoluments
5 549 €
Droits & taxes
31 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 312 €
Capital à emprunter
588 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 032 €/mois | 21 309 €/mois | 590 688 € | 61 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 619 440 € | 89 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 730 560 € | 201 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 261 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
37 752 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher