201 840 €
Bien
53 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
3 808
€/m²
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Créer un compte gratuit201 840 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
CHATELAUDREN (22170) • Plouagat
Copropriété
22 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Concept Exclusif :Village réservé seniors : 20 à 30 maisons indépendantes, et un local commun avec conciergerie (animations, services...).Maisons Bois visant DPE A, Pompe à chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 611 €
Prix net vendeur
192 229 €
Frais de notaire
+15 010 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 850 €
Capital à emprunter
216 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
6 996 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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