149 520 €
Bien
53 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 821
€/m²
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Créer un compte gratuit149 520 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
CHATELAUDREN (22170) • Plouagat
Copropriété
22 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Maison T2 tout finie indépendante / village Senior.Concept Exclusif :Village réservé seniors : 20 à 30 maisons indépendantes, et un local commun avec conciergerie (animations, serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 120 €
Prix net vendeur
142 400 €
Frais de notaire
+11 593 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 113 €
Capital à emprunter
161 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
6 996 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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