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234 232 €
Bien 123 m²
CHATELAUDREN 22170
N/A vs marché
1 904 €/m²

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234 232

Bien • 6 pièces • 123 m²

CHATELAUDREN (22170)
Niveaux 3
Construction 1977
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 204 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault vous propose: Située sur les hauteurs de Châtelaudren, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, cette maison construite...

11 Rue de Kerello 22170 Châtelaudren-Plouagat

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 234 232 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 154 €
Prix net vendeur 223 078 €
Frais de notaire +17 126 €
Émoluments 2 615 €
Droits & taxes 13 161 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 251 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 251 358 €
Capital à emprunter 251 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 004 €/mois 9 103 €/mois 252 336 € 26 114 € 3,15%
10 ans 2 205 €/mois 6 682 €/mois 264 600 € 38 378 € 3,20%
15 ans 1 595 €/mois 4 833 €/mois 287 100 € 60 878 € 3,30%
25 ans 1 126 €/mois 3 412 €/mois 337 800 € 111 578 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
16 236 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).