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264 500 €
Bien 113 m²
CHATELAUDREN 22170
N/A vs marché
2 341 €/m²

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264 500

Bien • 8 pièces • 113 m²

TRAVAUX
CHATELAUDREN (22170)
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 176 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

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11 Rue des Promenades Chatelaudren 22170 Châtelaudren-Plouagat

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 264 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 595 €
Prix net vendeur 251 905 €
Frais de notaire +19 103 €
Émoluments 2 891 €
Droits & taxes 14 862 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 283 603 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 283 603 €
Capital à emprunter 283 603 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 390 €/mois 10 273 €/mois 284 760 € 29 518 € 3,15%
10 ans 2 488 €/mois 7 539 €/mois 298 560 € 43 318 € 3,20%
15 ans 1 800 €/mois 5 455 €/mois 324 000 € 68 758 € 3,30%
25 ans 1 271 €/mois 3 852 €/mois 381 300 € 126 058 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 916 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).