104 042 €
Bien
850 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
122
€/m²
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Bien • 850 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
CHATELAUDREN Terrain à bâtir hors lotissement à viabiliser (tout à l'égout) d'une surface d'environ 850 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 954 €
Prix net vendeur
99 088 €
Frais de notaire
+8 622 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 664 €
Capital à emprunter
112 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,84%
112 200 €/an
Rendement net
69,06%
après charges
Cashflow
+5 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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