161 050 €
Bien
124 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
1 299
€/m²
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Créer un compte gratuit161 050 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
Garage
DPE
G
415 kWh/m²
GES
G
115 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nouveau bien sur le secteur de Châtelaudren chez Nestenn ! A découvrir sans tarder, une maison de ville offrant de beaux volumes sur trois étages comprenant au rez-de-chaussée un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 669 €
Prix net vendeur
153 381 €
Frais de notaire
+12 346 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 396 €
Capital à emprunter
173 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,16%
16 368 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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