132 600 €
Bien
96 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
1 381
€/m²
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Créer un compte gratuit132 600 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Jardin
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
CHATELAUDREN Immeuble sur terrain de 218 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Local commercial libre et pièce annexe avec wc. - A l'étage : Appartement en duplex avec locataire e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 314 €
Prix net vendeur
126 286 €
Frais de notaire
+10 487 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 087 €
Capital à emprunter
143 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 143 892 € | 15 114 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 22 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 35 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 65 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
12 672 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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