966 500 €
T4
114 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+42%
vs marché
8 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit966 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 114 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 024 €
Prix net vendeur
920 476 €
Frais de notaire
+64 960 €
Émoluments
9 302 €
Droits & taxes
54 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 460 €
Capital à emprunter
1 031 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 329 €/mois | 37 361 €/mois | 1 035 636 € | 107 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 1 086 000 € | 157 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 1 178 280 € | 249 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 1 280 640 € | 352 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 1 386 900 € | 458 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
15 048 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-5 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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