1 986 000 €
T7
232 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+73%
vs marché
8 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 986 000 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 986 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 385 €
Prix net vendeur
1 909 615 €
Frais de notaire
+132 803 €
Émoluments
18 786 €
Droits & taxes
112 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 118 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 118 803 €
Capital à emprunter
2 118 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 326 €/mois | 76 745 €/mois | 2 127 384 € | 220 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 590 €/mois | 56 333 €/mois | 2 230 800 € | 323 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 446 €/mois | 40 745 €/mois | 2 420 280 € | 513 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 962 €/mois | 33 218 €/mois | 2 630 880 € | 723 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 495 €/mois | 28 773 €/mois | 2 848 500 € | 941 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
30 624 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-10 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
132% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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6 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Rue De Chassiron | 594 200 € | 203 m² | 2 927 € |
| 30/12/2024 | 5 Vc Quereux Phare De Cordouan | 1 450 000 € | 238 m² | 6 092 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Rocade | 422 000 € | 194 m² | 2 175 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 216 m² | 6 674 € |
| 11/01/2024 | 1 Vc Quereux De L'ile Madame | 1 350 000 € | 220 m² | 6 136 € |
| 21/06/2023 | 29 Res L Herbier Voie No 2 | 1 369 815 € | 240 m² | 5 708 € |