649 200 €
T5
148 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-10%
vs marché
4 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 200 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 956 €
Prix net vendeur
621 244 €
Frais de notaire
+44 436 €
Émoluments
6 433 €
Droits & taxes
36 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 636 €
Capital à emprunter
693 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 861 360 € | 237 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 932 700 € | 308 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
19 536 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
627 000 € | 4 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
674 000 € | 4 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
674 000 € | 4 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
674 000 € | 4 648 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVES
|
675 000 € | 3 649 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVES
|
675 000 € | 3 649 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
622 000 € | 4 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
621 000 € | 4 086 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
679 000 € | 3 858 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
599 900 € | 3 921 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
599 500 € | 3 893 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
599 500 € | 3 893 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
599 500 € | 3 893 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVES
|
583 800 € | 3 475 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVES
|
583 800 € | 3 475 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 87 Av Des Boucholeurs | 642 700 € | 130 m² | 4 944 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 715 500 € | 147 m² | 4 867 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue De Blaye | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 24/01/2025 | 17b Av Abbe Guichard | 880 000 € | 156 m² | 5 641 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Michel Barillaud | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Eperons | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 24/10/2024 | 9 Ven Des Tourterelles | 572 000 € | 124 m² | 4 613 € |
| 01/10/2024 | 12 Rle De L'isleau | 566 050 € | 151 m² | 3 749 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Des Dunes | 687 200 € | 122 m² | 5 633 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 510 200 € | 124 m² | 4 115 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue Charles Brissaud | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Du Bois Blanc | 494 000 € | 147 m² | 3 361 € |