885 800 €
T4
112 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+66%
vs marché
7 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 800 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
1 050 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 144 €
Prix net vendeur
847 656 €
Frais de notaire
+59 965 €
Émoluments
8 604 €
Droits & taxes
50 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 765 €
Capital à emprunter
945 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 305 €/mois | 34 258 €/mois | 949 620 € | 98 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 995 760 € | 144 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 1 080 360 € | 229 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 1 174 320 € | 323 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 1 271 400 € | 420 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
14 784 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-4 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE
4 119-4 269€
169j
4 761-4 911€
126j
4 903-5 053€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELAILLON PLAGE
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886 000 € | 8 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAILLON PLAGE
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886 000 € | 8 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAILLON PLAGE
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886 000 € | 8 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAILLON PLAGE
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886 000 € | 8 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
824 000 € | 6 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATELAILLON PLAGE
|
789 000 € | 5 759 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Dunes | 960 000 € | 115 m² | 8 348 € |
| 06/06/2025 | 87 Av Des Boucholeurs | 642 700 € | 130 m² | 4 944 € |
| 16/05/2025 | 92 Bd De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 31/03/2025 | 9 Pl Andre Hesse | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue George Sand | 345 800 € | 92 m² | 3 759 € |
| 18/03/2025 | 63 Av Des Boucholeurs | 594 700 € | 107 m² | 5 558 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue De Blaye | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Cabane Des Peres | 421 000 € | 100 m² | 4 210 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Verdun | 657 000 € | 107 m² | 6 140 € |
| 20/02/2025 | 60 Bd Georges Clemenceau | 336 000 € | 109 m² | 3 083 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Michel Barillaud | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |