139 999 €
T7
155 m²
CHATEL MONTAGNE
03250
-50%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 999 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
CHATEL MONTAGNE (03250)
Terrain
784 m²
DPE
F
411 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 614 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 058 €
Capital à emprunter
151 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
20 460 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5228 Les Brizolles | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 11/03/2025 | 5405 Rue Julien Charpentier | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 21/08/2023 | 5082 Rue De La Memoire | 30 000 € | 135 m² | 222 € |
| 28/03/2023 | 5047 Rue De La Memoire | 60 000 € | 140 m² | 429 € |