Maison • 4 pièces • 44 m²

CHATEL GERARD (89310)

DPE F

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 28 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 333 €

Prix net vendeur 26 667 €

Frais de notaire +3 549 €

Émoluments 626 €

Droits & taxes 1 573 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 31 549 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 31 549 €

Capital à emprunter 31 549 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	32 088 €	3 694 €	3,51%
10 ans	281 €/mois	852 €/mois	33 720 €	5 326 €	3,53%
15 ans	205 €/mois	621 €/mois	36 900 €	8 506 €	3,61%
20 ans	168 €/mois	509 €/mois	40 320 €	11 926 €	3,73%
25 ans Recommandé	147 €/mois	445 €/mois	44 100 €	15 706 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Chatel Gerard →

Prix/m²

13% moins cher

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3 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/08/2025	24x Rue Du Four	67 000 €	37 m²	1 811 €
23/10/2024	6 Rue De Marmeaux	37 489 €	50 m²	750 €
08/04/2024	7 Rue Du Four	15 500 €	46 m²	337 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).