60 000 €
T2
62 m²
CHATEL CENSOIR
89660
-12%
vs marché
968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
CHATEL CENSOIR (89660) • Châtel-Censoir
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,64%
8 184 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHATEL CENSOIR
|
60 000 € | 968 € | 62 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 25 Rue Des Vaux Roumis | 18 500 € | 58 m² | 319 € |
| 04/02/2025 | 421 Cote D Oson | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Cotteau | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Sports | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue De La Cote D Oson | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du Colonel Rozanoff | 24 000 € | 54 m² | 444 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Charles Lecomte | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 12/06/2024 | 9003 Rue De La Cote D Oson | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue Du Patis | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue De La Tranquillite | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Du Moulin | 37 800 € | 51 m² | 741 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Des Vaux Roumis | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De La Cote D Oson | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue Des Vaux Roumis | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 16/08/2023 | 52 Rue Des Bordes | 55 000 € | 60 m² | 917 € |