1 680 000 €
T6
186 m²
CHATEL
74390
+54%
vs marché
9 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 680 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 186 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
233 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
1 600 000 €
Frais de notaire
+111 567 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 791 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 791 567 €
Capital à emprunter
1 791 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 451 €/mois | 65 003 €/mois | 1 801 884 € | 189 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 756 €/mois | 47 745 €/mois | 1 890 720 € | 278 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 408 €/mois | 34 570 €/mois | 2 053 440 € | 441 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 2 234 400 € | 621 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 2 434 500 € | 822 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
24 552 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-9 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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