928 500 €
Bien
98 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
9 474
€/m²
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Bien • 3 pièces • 98 m²
CHATEL (74390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
928 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 214 €
Prix net vendeur
884 286 €
Frais de notaire
+62 477 €
Émoluments
8 955 €
Droits & taxes
52 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
990 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
990 977 €
Capital à emprunter
990 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 865 €/mois | 35 955 €/mois | 996 660 € | 104 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 1 045 800 € | 153 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 1 135 800 € | 243 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 1 236 000 € | 344 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 454 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
12 936 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-5 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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