928 000 €
Bien
101 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
9 188
€/m²
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Créer un compte gratuit928 000 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
CHATEL (74390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
928 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 190 €
Prix net vendeur
883 810 €
Frais de notaire
+62 444 €
Émoluments
8 950 €
Droits & taxes
52 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
990 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
990 444 €
Capital à emprunter
990 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 996 156 € | 104 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 1 045 320 € | 153 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 307 €/mois | 19 112 €/mois | 1 135 260 € | 243 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 1 235 280 € | 343 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 1 345 800 € | 454 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
13 332 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-5 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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