744 000 €
Bien
98 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
7 592
€/m²
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Bien • 3 pièces • 98 m²
CHATEL (74390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 429 €
Prix net vendeur
708 571 €
Frais de notaire
+50 425 €
Émoluments
7 270 €
Droits & taxes
41 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 425 €
Capital à emprunter
794 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 512 €/mois | 28 824 €/mois | 799 008 € | 84 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 838 440 € | 123 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 910 620 € | 195 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 990 720 € | 275 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 364 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
12 936 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-3 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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