1 549 000 €
Bien
111 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
13 955
€/m²
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Créer un compte gratuit1 549 000 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Niveaux
4
Copropriété
42 lots
Balcon
Garage
Dans un cadre alpin privilégié, au sein de la station de Châtel, découvrez ce spacieux T4 en duplex de 110,76 m² habitables et 127 m² au sol, niché au 3ᵉ et dernier étage, idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 762 €
Prix net vendeur
1 475 238 €
Frais de notaire
+103 010 €
Émoluments
14 621 €
Droits & taxes
87 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 652 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 652 010 €
Capital à emprunter
1 652 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 780 €/mois | 59 939 €/mois | 1 661 520 € | 174 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 529 €/mois | 44 027 €/mois | 1 743 480 € | 256 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 520 €/mois | 31 879 €/mois | 1 893 600 € | 406 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 2 060 400 € | 573 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 2 244 900 € | 758 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
14 652 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-8 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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