810 000 €

T5 133 m²

CHATEL 74390

+3% vs marché

6 090 €/m²

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810 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²

CHATEL (74390) • Châtel

Terrasse Garage

DPE A 45 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Châtel : 5 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 133.46 m² et offre ...

Quartier Châtel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 810 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 571 €

Prix net vendeur 771 429 €

Frais de notaire +54 737 €

Émoluments 7 873 €

Droits & taxes 45 514 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 864 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 864 737 €

Capital à emprunter 864 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 354 €/mois	31 376 €/mois	869 736 €	91 473 €	3,20%
10 ans	7 605 €/mois	23 045 €/mois	912 600 €	134 337 €	3,25%
15 ans	5 507 €/mois	16 688 €/mois	991 260 €	212 997 €	3,35%
20 ans	4 494 €/mois	13 618 €/mois	1 078 560 €	300 297 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 917 €/mois	11 870 €/mois	1 175 100 €	396 837 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

17 556 €/an

Rendement net

1,37%

après charges

Cashflow

-4 072 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Appartement 5p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHATEL ↗ +0.3% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T6 CHATEL	830 000 €	6 535 €	127 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).