2 290 000 €
Bien
245 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
9 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 290 000 €
Bien • 6 pièces • 245 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 048 €
Prix net vendeur
2 180 952 €
Frais de notaire
+151 413 €
Émoluments
21 387 €
Droits & taxes
128 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 441 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 441 413 €
Capital à emprunter
2 441 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 232 €/mois | 88 582 €/mois | 2 455 488 € | 258 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 472 €/mois | 65 067 €/mois | 2 576 640 € | 379 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 547 €/mois | 47 112 €/mois | 2 798 460 € | 601 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 3 044 880 € | 847 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 059 €/mois | 33 512 €/mois | 3 317 700 € | 1 120 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
32 340 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-12 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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