4 250 000 €
Bien
327 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
12 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 250 000 €
Bien • 7 pièces • 327 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-202 381 €
Prix net vendeur
4 047 619 €
Frais de notaire
+279 444 €
Émoluments
39 285 €
Droits & taxes
238 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 529 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 529 444 €
Capital à emprunter
4 529 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 232 €/mois | 164 339 €/mois | 4 555 488 € | 478 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 835 €/mois | 120 712 €/mois | 4 780 200 € | 703 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 843 €/mois | 87 403 €/mois | 5 191 740 € | 1 115 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 537 €/mois | 71 324 €/mois | 5 648 880 € | 1 572 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 517 €/mois | 62 173 €/mois | 6 155 100 € | 2 078 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
43 164 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-24 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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