130 219 €
Bien
28 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
4 651
€/m²
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Créer un compte gratuit130 219 €
Bien • 2 pièces • 28 m²
CHATEL (74390) • Châtel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 219 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 201 €
Prix net vendeur
124 018 €
Frais de notaire
+10 332 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 551 €
Capital à emprunter
140 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 877 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 64 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
3 696 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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