1 100 000 €

CHATEL 74390

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Appartement T5 • 5 pièces

CHATEL (74390)

Étage 2e étage

Terrasse Garage

DUPLEX T5 NEUF - ChâtelAu pied des montagnes et des pistes de ski de Châtel, cette résidence de standing vous séduira par son architecture, ses prestations et ses finitions de qual...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 381 €

Prix net vendeur 1 047 619 €

Frais de notaire +73 680 €

Émoluments 10 521 €

Droits & taxes 61 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 173 680 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 173 680 €

Capital à emprunter 1 173 680 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 029 €/mois	42 512 €/mois	1 178 436 €	122 124 €	3,15%
10 ans	10 298 €/mois	31 206 €/mois	1 235 760 €	179 448 €	3,20%
15 ans	7 448 €/mois	22 570 €/mois	1 340 640 €	284 328 €	3,30%
20 ans	6 099 €/mois	18 482 €/mois	1 463 760 €	407 448 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 317 €/mois	16 112 €/mois	1 595 100 €	538 788 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 902 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHATEL ↗ +0.3% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).