1 497 000 €

T4 145 m²

CHATEL 74390

+75% vs marché

10 324 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 497 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 145 m²

CHATEL (74390)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 497 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 286 €

Prix net vendeur 1 425 714 €

Frais de notaire +99 613 €

Émoluments 14 146 €

Droits & taxes 84 117 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 596 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 596 613 €

Capital à emprunter 1 596 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 084 €/mois	57 830 €/mois	1 603 056 €	166 105 €	3,15%
10 ans	14 008 €/mois	42 448 €/mois	1 680 960 €	244 009 €	3,20%
15 ans	10 132 €/mois	30 703 €/mois	1 823 760 €	386 809 €	3,30%
20 ans	8 297 €/mois	25 142 €/mois	1 991 280 €	554 329 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 232 €/mois	21 915 €/mois	2 169 600 €	732 649 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

19 140 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-8 283 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

* Appartement 4p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CHATEL ↗ +5.7% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHATEL	1 360 000 €	10 000 €	136 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).