476 500 €
Bien
69 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
6 906
€/m²
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Créer un compte gratuit476 500 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
CHATEL (74390)
Balcon
Garage
3 1er étage + balcon Parking CellierSitué A 150 m des remontées mécaniques, à moins de 5 mins, en navettes très fréquentes, du centre ville, au sein d’une résidence contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 690 €
Prix net vendeur
453 810 €
Frais de notaire
+32 951 €
Émoluments
4 827 €
Droits & taxes
26 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 451 €
Capital à emprunter
509 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 511 476 € | 52 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 176 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 233 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
9 108 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-2 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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