1 400 000 €
T7
165 m²
CHATEL
74390
+15%
vs marché
8 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 400 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
CHATEL (74390)
Terrain
507 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 846 €
Prix net vendeur
1 346 154 €
Frais de notaire
+94 156 €
Émoluments
13 383 €
Droits & taxes
79 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 494 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 494 156 €
Capital à emprunter
1 494 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 890 €/mois | 54 212 €/mois | 1 502 760 € | 158 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 1 576 920 € | 232 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 1 712 700 € | 367 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 764 €/mois | 23 527 €/mois | 1 863 360 € | 518 620 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 2 030 400 € | 685 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
21 780 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-7 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1084 Rte Du Petit Chatel | 580 000 € | 156 m² | 3 718 € |
| 18/04/2025 | 748 Rte De Pre La Joux | 1 140 000 € | 165 m² | 6 909 € |
| 24/09/2024 | 741 Rte De Vonnes | 911 650 € | 133 m² | 6 855 € |
| 31/05/2024 | 51 Che Des Vorres | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 21/08/2023 | 83 Che De La Batarde | 1 900 000 € | 190 m² | 10 000 € |