365 000 €

CHATEL 74390

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365 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHATEL (74390)

Terrasse Balcon Garage

NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil) Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €

Prix net vendeur 347 619 €

Frais de notaire +25 668 €

Émoluments 3 809 €

Droits & taxes 20 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 668 €

Capital à emprunter 390 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 678 €/mois	14 176 €/mois	392 952 €	41 351 €	3,20%
10 ans	3 436 €/mois	10 412 €/mois	412 320 €	60 719 €	3,25%
15 ans	2 488 €/mois	7 539 €/mois	447 840 €	96 239 €	3,35%
20 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	487 200 €	135 599 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 770 €/mois	5 364 €/mois	531 000 €	179 399 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHATEL ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).