1 440 000 €

T5 139 m²

CHATEL 74390

+72% vs marché

10 360 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 440 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 139 m²

CHATEL (74390)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 440 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -68 571 €

Prix net vendeur 1 371 429 €

Frais de notaire +95 889 €

Émoluments 13 625 €

Droits & taxes 80 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 535 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 535 889 €

Capital à emprunter 1 535 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 358 €/mois	55 630 €/mois	1 542 072 €	159 772 €	3,15%
10 ans	13 476 €/mois	40 836 €/mois	1 617 120 €	234 820 €	3,20%
15 ans	9 747 €/mois	29 536 €/mois	1 754 460 €	372 160 €	3,30%
20 ans	7 946 €/mois	24 079 €/mois	1 907 040 €	524 740 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 883 €/mois	20 858 €/mois	2 064 900 €	682 600 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,27%

18 348 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-7 972 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Appartement 5p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHATEL → 0% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).