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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
Le Grand Lodge -74- - Tourisme - GOELIACet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-mem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEL
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 90 Che Des Mouilles | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 06/06/2025 | 352 Rte Du Roitet | 246 000 € | 34 m² | 7 235 € |
| 04/06/2025 | 121 Che De Sous Le Cret | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 26/05/2025 | 813 Rte De La Bechigne | 149 750 € | 29 m² | 5 164 € |
| 22/05/2025 | 984 Rte De La Bechigne | 254 250 € | 57 m² | 4 461 € |
| 30/04/2025 | 92 Che Des Mouilles | 324 860 € | 52 m² | 6 247 € |
| 24/04/2025 | 815 Rte De La Bechigne | 132 260 € | 22 m² | 6 012 € |
| 31/03/2025 | 478 Rte De Vonnes | 192 280 € | 36 m² | 5 341 € |
| 24/03/2025 | 705 Rte De Pre La Joux | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 19/03/2025 | 2200 Rte Du Petit Chatel | 189 350 € | 45 m² | 4 208 € |
| 14/03/2025 | 47 Che De Vonnes | 110 400 € | 27 m² | 4 089 € |
| 11/03/2025 | 45 Che De Vonnes | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 10/03/2025 | 136 Che Des Ruisseaux | 176 087 € | 30 m² | 5 870 € |
| 06/03/2025 | 1311 Rte Des Freinets | 171 570 € | 38 m² | 4 515 € |
| 05/02/2025 | 156 Che Des Argeats | 166 500 € | 27 m² | 6 167 € |