1 150 000 €
T5
129 m²
CHATEL
74390
+29%
vs marché
8 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
CHATEL (74390)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 522 €
Prix net vendeur
1 100 478 €
Frais de notaire
+77 306 €
Émoluments
11 028 €
Droits & taxes
64 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 306 €
Capital à emprunter
1 227 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 1 232 280 € | 127 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 768 €/mois | 32 630 €/mois | 1 292 160 € | 187 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 1 401 840 € | 297 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 523 760 € | 419 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
17 028 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-6 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEL ↗ +21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 486 Rte De La Bechigne | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 28/03/2025 | 1551 Rte Du Petit Chatel | 717 100 € | 112 m² | 6 403 € |
| 13/12/2024 | 900 Rte Du Petit Chatel | 830 000 € | 104 m² | 7 981 € |
| 24/09/2024 | 741 Rte De Vonnes | 911 650 € | 133 m² | 6 855 € |
| 26/06/2024 | 134 Che De Tres Les Pierres | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 31/05/2024 | 396 Rte Du Roitet | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 31/05/2024 | 51 Che Des Vorres | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 06/05/2024 | 1115 Rte Du Roitet | 813 055 € | 125 m² | 6 504 € |
| 08/04/2024 | 807 Rte Du Boude | 1 255 000 € | 115 m² | 10 913 € |
| 13/03/2024 | 354 Che Des Mouilles | 959 275 € | 127 m² | 7 553 € |
| 01/12/2023 | 221 Rte De La Dranse | 618 400 € | 110 m² | 5 622 € |
| 23/05/2023 | 779 Rte Des Freinets | 830 000 € | 106 m² | 7 830 € |