4 250 000 €
T1
327 m²
CHATEL
74390
+76%
vs marché
12 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 250 000 €
Maison • 1 pièce • 327 m²
CHATEL (74390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-163 462 €
Prix net vendeur
4 086 538 €
Frais de notaire
+282 113 €
Émoluments
39 658 €
Droits & taxes
241 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 532 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 532 113 €
Capital à emprunter
4 532 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 264 €/mois | 164 436 €/mois | 4 558 176 € | 479 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 859 €/mois | 120 785 €/mois | 4 783 080 € | 704 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 860 €/mois | 87 455 €/mois | 5 194 800 € | 1 115 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 551 €/mois | 71 367 €/mois | 5 652 240 € | 1 573 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 529 €/mois | 62 209 €/mois | 6 158 700 € | 2 079 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
43 164 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-24 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 148 Rte Du Petit Chatel | 1 926 380 € | 269 m² | 7 161 € |