2 190 000 €
Bien
931 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit2 190 000 €
Local commercial • 931 m²
CHATEL (74390)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
200 kWh/m²
GES
C
33 kg CO₂
A vendre, Chatel (74), au coeur du domaine skiable international des Portes du Soleil, hôtel-restaurant de 931 m² environ implanté sur terrain de 1 700 m² environ. Il présente un f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 286 €
Prix net vendeur
2 085 714 €
Frais de notaire
+144 881 €
Émoluments
20 474 €
Droits & taxes
123 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 334 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 334 881 €
Capital à emprunter
2 334 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 909 €/mois | 84 573 €/mois | 2 344 356 € | 242 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 486 €/mois | 62 079 €/mois | 2 458 320 € | 356 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 817 €/mois | 44 900 €/mois | 2 667 060 € | 565 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 133 €/mois | 36 767 €/mois | 2 911 920 € | 810 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 576 €/mois | 32 048 €/mois | 3 172 800 € | 1 071 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
122 892 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-6 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 241 €/an
Charges copro. NR
5 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 602 €/an
GLI (2,5%)
3 072 €/an
Vacance locative
10 237 €/an
Total charges
37 888 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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