165 000 €

Bien 26 m²

CHATEL 74390

N/A vs marché

6 346 €/m²

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165 000 €

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Bien • 2 pièces • 26 m²

CHATEL (74390) • Châtel

Niveaux 4

Exposition Sud Balcon Jardin

DPE D 421 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

APPARTEMENT T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHATELÀ vendre en exclusivité à Châtel, un appartement type T2 de 26m ² au 2ème étage, idéalement situé entre le centre et le Linga, dans une...

Quartier Châtel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 165 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €

Prix net vendeur 157 143 €

Frais de notaire +12 604 €

Émoluments 1 983 €

Droits & taxes 9 271 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 604 €

Capital à emprunter 177 604 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 123 €/mois	6 433 €/mois	178 332 €	18 489 €	3,15%
10 ans	1 558 €/mois	4 721 €/mois	186 960 €	27 117 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 127 €/mois	3 415 €/mois	202 860 €	43 017 €	3,30%
20 ans	923 €/mois	2 797 €/mois	221 520 €	61 677 €	3,45%
25 ans	805 €/mois	2 439 €/mois	241 500 €	81 657 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,08%

3 432 €/an

Rendement net

1,25%

après charges

Cashflow

-847 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an

Charges copro. NR 156 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 240 €/an

GLI (2,5%) 86 €/an

Vacance locative 286 €/an

Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).