132 000 €
T1
19 m²
CHATEL
74390
+27%
vs marché
6 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
CHATEL (74390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 636 €
Prix net vendeur
123 364 €
Frais de notaire
+10 287 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 287 €
Capital à emprunter
142 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
2 508 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEL ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 90 Che Des Mouilles | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 24/04/2025 | 815 Rte De La Bechigne | 132 260 € | 22 m² | 6 012 € |
| 28/03/2025 | 711 Rte De Pre La Joux | 97 500 € | 19 m² | 5 132 € |
| 24/03/2025 | 705 Rte De Pre La Joux | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 14/03/2025 | 47 Che De Vonnes | 110 400 € | 27 m² | 4 089 € |
| 11/03/2025 | 45 Che De Vonnes | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 05/02/2025 | 156 Che Des Argeats | 166 500 € | 27 m² | 6 167 € |
| 04/02/2025 | 293 Che Des Ruisseaux | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 31/01/2025 | 551 Rte De Pre La Joux | 160 720 € | 26 m² | 6 182 € |
| 27/01/2025 | 141 Che De Sur La Cote | 116 568 € | 20 m² | 5 828 € |
| 18/12/2024 | 112 Rte De Pre La Joux | 143 130 € | 27 m² | 5 301 € |
| 14/12/2024 | 117 Che De Villapeyron | 133 600 € | 28 m² | 4 771 € |
| 05/12/2024 | 106 Rte De Pre La Joux | 179 900 € | 28 m² | 6 425 € |
| 27/11/2024 | 658 Rte De Vonnes | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 19/11/2024 | 43 Che De Vonnes | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |