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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Ferme historique à Châtel Hameau de Villapeyron Vue panoramique sur les montagnesSituée dans le hameau préservé de Villapeyron, à Châtel, cette ferme savoyarde authentique offre un...
115 Chemin de Villapeyron 74390 Châtel
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEL Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 185 Che Des Grandes Mouilles | 570 000 € | 62 m² | 9 194 € |
| 29/04/2025 | 121 Che Du Dement | 634 010 € | 81 m² | 7 827 € |
| 19/09/2024 | 1619 Rte De Pre La Joux | 658 000 € | 90 m² | 7 311 € |
| 30/08/2024 | 119 Che Du Dement | 626 500 € | 85 m² | 7 371 € |
| 23/08/2024 | 320 Rte Du Petit Chatel | 1 026 500 € | 80 m² | 12 831 € |
| 01/07/2024 | 436 Rte De Vonnes | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 08/12/2023 | 922 Rte Du Linga | 2 400 000 € | 72 m² | 33 333 € |
| 21/11/2023 | 1014 Rte De Vonnes | 1 051 000 € | 85 m² | 12 365 € |
| 30/10/2023 | 1533 Rte Du Petit Chatel | 753 400 € | 84 m² | 8 969 € |
| 18/09/2023 | 166 Che De La Cascade | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 27/07/2023 | 36 Che Des Vorres | 752 000 € | 75 m² | 10 027 € |
| 27/07/2023 | 150 Che Des Argeats | 427 910 € | 53 m² | 8 074 € |