1 003 000 €
Bien
130 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
7 715
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Niché au cœur des Alpes venez découvrir un cadre de vie alliant modernité et tradition.Avec ses lignes contemporaines et son architecture soignée, cet ensemble résidentiel offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 003 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 762 €
Prix net vendeur
955 238 €
Frais de notaire
+67 344 €
Émoluments
9 635 €
Droits & taxes
56 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 070 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 070 344 €
Capital à emprunter
1 070 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 794 €/mois | 38 770 €/mois | 1 074 696 € | 111 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 1 126 920 € | 163 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 1 222 560 € | 259 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 1 334 880 € | 371 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 1 454 400 € | 491 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
17 160 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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