928 500 €
Bien
98 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
9 474
€/m²
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Bien • 3 pièces • 98 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Niché au cœur des Alpes venez découvrir un cadre de vie alliant modernité et tradition.Avec ses lignes contemporaines et son architecture soignée, cet ensemble résidentiel offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
928 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 214 €
Prix net vendeur
884 286 €
Frais de notaire
+62 477 €
Émoluments
8 955 €
Droits & taxes
52 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
990 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
990 977 €
Capital à emprunter
990 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 845 €/mois | 35 894 €/mois | 994 980 € | 103 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 1 043 400 € | 151 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 1 132 020 € | 240 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 1 236 000 € | 344 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 346 700 € | 454 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
12 936 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-5 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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