471 500 €
Bien
69 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
6 833
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Caractéristiques en cours de récupération
Niché au cœur des Alpes venez découvrir un cadre de vie alliant modernité et tradition.Avec ses lignes contemporaines et son architecture soignée, cet ensemble résidentiel offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 452 €
Prix net vendeur
449 048 €
Frais de notaire
+32 625 €
Émoluments
4 782 €
Droits & taxes
26 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 125 €
Capital à emprunter
504 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 506 184 € | 52 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 77 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 175 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 231 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
9 108 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-2 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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