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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
A34115JEH74 - Châtel, station-village par excellence, se situe au coeur d'un cadre naturel exceptionnel surplombant le lac Léman. Ce charmant village animé se distingue par son aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 427 980 € | 44 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 448 800 € | 65 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 145 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEL ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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366 000 € | 6 536 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEL
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360 000 € | 6 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 196 Rte De Vonnes | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 13/06/2025 | 984 Rte De La Bechigne | 322 540 € | 65 m² | 4 962 € |
| 22/05/2025 | 984 Rte De La Bechigne | 254 250 € | 57 m² | 4 461 € |
| 30/04/2025 | 92 Che Des Mouilles | 324 860 € | 52 m² | 6 247 € |
| 31/03/2025 | 478 Rte De Vonnes | 192 280 € | 36 m² | 5 341 € |
| 19/03/2025 | 2200 Rte Du Petit Chatel | 189 350 € | 45 m² | 4 208 € |
| 06/03/2025 | 1311 Rte Des Freinets | 171 570 € | 38 m² | 4 515 € |
| 23/01/2025 | 444 Rte De La Bechigne | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 13/01/2025 | 2048 Rte Du Petit Chatel | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |
| 08/01/2025 | 861 Rte Des Freinets | 379 000 € | 65 m² | 5 831 € |
| 30/12/2024 | 119 Che De Villapeyron | 265 510 € | 41 m² | 6 476 € |
| 13/12/2024 | 1516 Rte Du Petit Chatel | 323 862 € | 40 m² | 8 097 € |
| 03/12/2024 | 285 Rte Du Bouchet | 204 000 € | 39 m² | 5 231 € |
| 27/11/2024 | 5777 Villapeyron | 212 325 € | 46 m² | 4 616 € |
| 26/11/2024 | 213 Che De L'etringa | 283 000 € | 52 m² | 5 442 € |