1 620 000 €
T6
186 m²
CHATEL
74390
+45%
vs marché
8 710
€/m²
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Créer un compte gratuit1 620 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 186 m²
CHATEL (74390)
Construction
2026
Exposition Sud
Garage
A seulement 5 minutes à pieds du centre de Châtel, sur la route de la Béchigne, un équilibre parfait entre élégance Alpine et confort moderne au coeur du domaine skiable des Portes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 620 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 143 €
Prix net vendeur
1 542 857 €
Frais de notaire
+107 647 €
Émoluments
15 269 €
Droits & taxes
91 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 727 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 727 647 €
Capital à emprunter
1 727 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 650 €/mois | 62 576 €/mois | 1 734 600 € | 179 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 158 €/mois | 45 933 €/mois | 1 818 960 € | 264 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 963 €/mois | 33 221 €/mois | 1 973 340 € | 418 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 2 145 120 € | 590 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 742 €/mois | 23 461 €/mois | 2 322 600 € | 767 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
24 552 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-8 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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