999 500 €
T5
129 m²
CHATEL
74390
+29%
vs marché
7 748
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 129 m²
CHATEL (74390)
Balcon
Garage
A34114JEH74 - Découvrez ce magnifique appartement de 129,72 m², idéalement situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et lumineux, composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 595 €
Prix net vendeur
951 905 €
Frais de notaire
+67 115 €
Émoluments
9 603 €
Droits & taxes
56 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 615 €
Capital à emprunter
1 066 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 749 €/mois | 38 633 €/mois | 1 070 916 € | 110 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 358 €/mois | 28 358 €/mois | 1 122 960 € | 163 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 324 320 € | 364 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 474 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
17 028 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATEL → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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