1 370 000 €
T7
154 m²
CHATEL
74390
+9%
vs marché
8 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 370 000 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
CHATEL (74390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 692 €
Prix net vendeur
1 317 308 €
Frais de notaire
+92 178 €
Émoluments
13 107 €
Droits & taxes
77 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 462 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 462 178 €
Capital à emprunter
1 462 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 477 €/mois | 52 961 €/mois | 1 468 068 € | 152 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 829 €/mois | 38 876 €/mois | 1 539 480 € | 223 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 279 €/mois | 28 118 €/mois | 1 670 220 € | 354 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 1 815 600 € | 499 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 965 900 € | 649 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
20 328 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-7 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 748 Rte De Pre La Joux | 1 140 000 € | 165 m² | 6 909 € |
| 24/09/2024 | 741 Rte De Vonnes | 911 650 € | 133 m² | 6 855 € |
| 26/06/2024 | 134 Che De Tres Les Pierres | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 31/05/2024 | 51 Che Des Vorres | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 06/05/2024 | 1115 Rte Du Roitet | 813 055 € | 125 m² | 6 504 € |
| 13/03/2024 | 354 Che Des Mouilles | 959 275 € | 127 m² | 7 553 € |
| 12/05/2023 | 269 Che Des Mouilles | 1 227 000 € | 160 m² | 7 669 € |