128 000 €
T5
100 m²
CHATEAUVILLAIN
52120
+9%
vs marché
1 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHATEAUVILLAIN (52120) • Châteauvillain
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
13 200 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUVILLAIN ↘ -16.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUVILLAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUVILLAIN
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T5 CHATEAUVILLAIN
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110 000 € | 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFERTE SUR AUBE
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Simeon | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Maladiere | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Val Pingre | 145 300 € | 84 m² | 1 730 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Carnot | 143 200 € | 100 m² | 1 432 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Saint Jacques | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue De Champagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Pasteur | 37 500 € | 81 m² | 463 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Du Duc De Vitry | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 29/09/2023 | 1b Rue Carnot | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Jacques Brel | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue Du Duc De Vitry | 50 000 € | 94 m² | 532 € |