107 000 €
T10
282 m²
CHATEAUVILLAIN
52120
-68%
vs marché
379
€/m²
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Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 10 pièces • 282 m²
CHATEAUVILLAIN (52120) • Châteauvillain
Niveaux
4
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
292 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
iad France - Clement Desbarres vous propose: Magnifique Maison de pierre de 282m² à Châteauvillain.Nichée dans la jolie petite citée de caractère de Châteauvillain, cette superbe m...
5 Rue de Chaumont 52120 Châteauvillain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 115 €
Prix net vendeur
102 885 €
Frais de notaire
+8 883 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 883 €
Capital à emprunter
115 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,79%
37 224 €/an
Rendement net
22,19%
après charges
Cashflow
+1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.