150 000 €
T5
121 m²
CHATEAUVILLAIN
52120
+6%
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CHATEAUVILLAIN (52120)
Terrain
651 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
15 972 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUVILLAIN ↘ -16.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUVILLAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUVILLAIN
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUVILLAIN
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUVILLAIN
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUVILLAIN
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150 000 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUVILLAIN
|
150 000 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RICHEBOURG
|
150 000 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUVILLAIN
|
145 000 € | 1 051 € | 138 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Simeon | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Carnot | 143 200 € | 100 m² | 1 432 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue De Bon Air | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue De Richebourg | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Saint Jacques | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Des Bordes | 55 000 € | 125 m² | 440 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 29/09/2023 | 1b Rue Carnot | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Du Pigeonnier | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 23/06/2023 | 27 Rue Du Pigeonnier | 90 000 € | 123 m² | 732 € |